如果你的房贷利息增至8%，你还撑得住吗？
美国 30年房贷利息快要突破 8％了！从 2000年以来的最高点.. 😅 美国用的是 Fixed Rate，如果是我们这边的 Flexi Loan 😱，那你还能撑得住吗？马来西亚的利率其实也差不多，也是从 2021的最低点慢慢爬升。只是还没升到 2000 年的 7-8％，但如果真的攀升，你还有预算吗? 🤔
财务规划
搞懂主动和被动区别，财富自由就离你不远了！
相信你肯定也会看到别人讲，要创造被动收入才能财务自由，但到底什么是主动收入？什么是被动收入？两个同样都是赚钱，到底有什么区别？这个文章就来分析剖解各个的分别，以及被动收入的最大迷思！当然更重要的是，终极目标是什么？看懂了这两者的区别，你就更靠近财务自由! 💪
股神沃伦.巴菲特在你的年纪有多富有？👇
今天是马来西亚的独立日 (国庆日)，但你知道吗，昨天是股神沃伦.巴菲特的生日🎂 出生于8月30号1930年的他，93岁了，净资产也来到了120.5B！有读过他的故事的人就会知道，他 11岁就开始买股票，更有传说 他年轻时曾经说过，”如果 30岁没有变百万富翁，就会从奥马哈大楼跳下去！”
谁说薪水要高，你才能变成百万富翁？
财务规划中，最普遍的迷思就是 👉 收入要高才能成为百万富翁 👉 收入要高才能开始投资理财。你是不是也这样想的呢？🤔 这个文章就来打破你对财务规划的认知！根据 Dave Ramsey 的公司 Ramsey Solutions，针对全美国百万富翁所做出的研究显示…
买房的迷思 – 来看看股神巴菲特怎么说？
作为全球大富豪的股神沃伦·巴菲特，你觉得他有几间房屋？🤔 很多人可能认为，应该很多间收房租来赚被动收入？💥但其实并没有哦！他选择投资住宅建筑商，看他的投资组合就知道，因为他知道建商才是最大赢家！他也曾说过，如果他选择租房，并用买房的钱投资，他会赚更多！
租房好还是买房好？哪个比较划算？🤔
我到底该不该买房呢？还是租房就好？刚开始工作的你，或是还没买房的你，肯定会纠结于这个问题，对不？🙈 长辈或是社交媒体一定会听到或看到 😰 你傻的咩，为什么要帮房东付房贷？😣 同样要出钱，做什么不要自己买？😮 月入 3k 也可以买屋子了！这时候，莫慌，莫焦虑，先看他们的出发点是啥？
房产投资值不值得？怎样算？内附 Formula！
大家最常会问的问题 👉 该不该买房屋来投资？🤔 看你问谁吧？你问房地产 agent，那肯定是应该买。你问保险 agent 要卖你 MLTA，那也肯定是买。就算两个都不是，也肯定会有不同的答案，毕竟这是个争议性的话题 🗣️ 所以重点在于你要赚的是什么？买卖的价差？还是收租金当被动收入？
猜猜投资表现最好的两种人？和你想像的不一样！
根据富达公司 Fidelity Investments 分析了他们的客户投资表现，发现投资表现最好的属于这两种人: 1️⃣ 忘了自己有投资的人 2️⃣ 去世后账户被冻结的人！你会不会觉得很讽刺呢？大家都想着要低买高卖赚价差。但说起来容易，做起来难，错过市场上涨的那几天 📈 就足以导致回报率大幅下降！是不是画蛇添足了呢？
薪水增加，开销也增加？你的投资有随着增加吗？
刚大学毕业出来工作的你，或是已经工作很多年的你，有自己辛苦赚来的钱可以花很好。但你知道理财很重要，所以跟着挪出一笔来投资。你很棒! 👏 很多人可能连这种理财意识都没有！但是，很多理财书，小红书，脸书，告诉你要投资却没告诉你 🌟 投资数额也要随着你的薪水增加！🌟
什么是净资产？怎样算净资产？资产种类有哪些？
阅读的时候，看到这个有趣的周期表。乍看之下，还以为是中学时期要背的元素周期表 – Periodic Table！有勾起你小时候的回忆吗？😂 这个周期表是出自 John Kador，他把资产分成 9个类别，👉 从左到右，依序排列流动性高到低；👇 从上到下，依序排列风险高到低。也可以看颜色，颜色越深，风险越高。