FB 推荐给我这个 po文确实引起了我的注意力！🧐 我不认识他，但他的 profile 写亚洲顶级财商教练。个人觉得他的 po文也提供了另一个不同的观点，给大家参考参考！我每次都会先去看对方的 profile，毕竟我们需要先了解对方的立场和动机，就像你看到那些种草文，一定都有背后动机 🙊 当然这个po 就会让很多property agent 不爽 😅 But 没有针对任何人，大家可以理性讨论 😉
你知道很多 REN 自称 REA 吗？
👉REN – Real Estate Negotiator (你常见到的)
👉REA – Real Estate Agent (比较难考到的)
有位REA朋友，也跟我投诉 REN 时常误导身份，就像财务规划师的身份常被 agent 滥用 🤣
话说回来，这位老师说要先搞清楚，什么是资产？什么是负债？然后才投资！我举手举脚，绝对赞成这话。太多人没厘清就投资，太多人去贷款买多间房子，结果悲剧发生！这个时代，✅ Allocation 不可以太高在被绑死的资产。房子成为投资品的时代已经过去了！近期的房价都那么高了，尤其是那些超过 500k的，成长空间相对小。
投资房子不就是为了：
1️⃣ Capital Appreciation 资本增值
可以先去想想，你觉得在几年？会变多少？薪资有涨那么快吗？demand 会多过 supply 吗？
2️⃣ Rental Yield 租金收益
可以看看租金，记得自己去找，不要盲目听从别人说的。对比你的房子月供，再算算 IRR，可以看回之前的文章，我有教如何计算！
如果你最近有买房投资，然后 IRR 也高，可以在下面跟大家分享哦！👇
这个文章也有转载到小红书，有兴趣可以点击这里到小红书去看！
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资料来源与查证说明
本文属个人观点评论，转述并回应一篇第三方 FB 帖文对「房产是否仍是好投资」的看法，讨论资本增值与租金收益考量，未引用具体统计数字或第三方研究数据，无可独立查证的量化声明。资料查证于 2026 年 8 月 13 日。
