你知道财务陷阱的威力吗？一步错步步错！真的会害你要奋斗多几年！甚至是几十年！😵 不信你可以去问问看你身边的老 uncle老 aunty 🙊 鑫哥就是其中一个老uncle！这是这个系列的第二个文章，记得关注收藏 ❤️ 特别适合给那些刚开始工作，终于每个月有钱进的你，或是给那些还年轻，还无债一身轻的你！22岁买屋子轻松借到Loan? 25 岁买第三间屋子料？趁年轻的时候赶快买房？买房了才有底气？买了比较有安全感？
买房有错吗？
种草成功？FOMO? 长辈压力？虚荣心作祟？划一下社交媒体又看到那么多成功买屋的炫耀文，但更多的是 做 loan 和卖 property 的各个种草方式 🌱 再来就是父母的催促，或是友人间的攀比 ☹️ 让你感觉到好像你也应该要买屋子了🙈
首先，你要知道这些背后的动机 – Hidden Agenda. 那些只是营销手段 marketing gimmick, 真的看看参考就好！新媒体时代标题为王，得标题者的天下，不写夸张一点都骗不到你点击进去看！别人的梦想也不代表一定是你的梦想，再来就是长辈的建议其实也只是出自于好心。他们那个年代，屋价上升幅度比较大。但今时不同往日，你还是得要与时俱进，量力而为呀！
做了那么多个人全面财务规划，往往我看到太多的案例都是买太贵的屋子，被过高的房贷绑到死死，进退两难！🙊 如同买车一样，跟银行借得到房贷，不代表你真的能负担得起！毕竟房贷可是要供很多很多年，除了前面的一大笔费用，如头期，装修，等等，买后还有火险，屋险，地税，门牌税，管理费，维修费 等等💸 买了之后你才会发现，屋子真的是一个无底洞！🕳️
讲到这样，那还要买房吗？
买不买看个人，但一定要量力而为，先做好预算！📝 不是大概大概的算，而是要考虑到未来的算！✅ 如果还没做好万分的准备，租屋真的比较好！就算给你借得到房贷，也不代表你一定非得要买。毕竟马来西亚的房租比房贷月供便宜很多，剩下的钱还可以用来投资到更高回报的工具。🌟 真的不要为了买而买，搞到负债累累，喘不过气！🌟 因为我们追求的也不过就是让自己过得舒服！
计算方式
房屋贷款不可以超过30%薪水。比如 3k薪水就只能选月供 900的房屋，看看你身边是不是很多都超出预算的？🙊 当然要吃好住好是你个人的权利。但是也要考虑到你其他的人生目标 🎯 Sales Agent 甚至你身边的人都会在卖你”梦想“！殊不知这是一个很大的财务陷阱！
30% 那么少！怎么可能？
有的人会觉得要少过 30％怎么可能？除非父母帮你出多一点头期？或是情侣联名买？理智一点想想，这些都是安慰你自己的话吧。要记得，成功的人找方法，失败的人找借口。很难听但也很现实！其实重点就是应该是要先规划好了才买。如果知道 3k 只能买月供 900，那就要存够了更多的头期才开始买，或是再努力工作，等薪水更高的时候才买。那既然都买了，就需要从其他地方省下来。
总结
房贷是需要供个30年，不是像车贷，咬紧牙关，忍个7年9年就好！所以，还没准备好就买太贵的房子，那这个财务陷阱可是会搭上你一生人！💸 记得跟银行借到房贷，不代表你真的能负担！一旦开始房贷后，你接下来的 30年都会觉得被绑手绑脚的，工作不开心也不敢换工，要卖房也未必可以卖个好价，进退两难！所以一定要避开这个超大的坑！🕳️
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鑫哥提倡的步骤
1. 先了解自身财务现状
2. 目标导向的规划
3. 现在就开始!
好了，这个笔记就到这边！我是你的财务规划师-鑫哥🤝 感恩你的关注 ❤️ 如果这个文章对你有帮助，哪怕只是一点点，请记得也分享给你的家人朋友！愿你我早日达到财务目标！🙌