大家最常会问的问题 👉 该不该买房屋来投资？🤔 看你问谁吧？你问房地产 agent，那肯定是应该买。你问保险 agent 要卖你 MLTA，那也肯定是买。就算两个都不是，也肯定会有不同的答案，毕竟这是个争议性的话题 🗣️ 所以重点在于你要赚的是什么？买卖的价差？还是收租金当被动收入？这个文章就专注收租金当被动收入为目标，毕竟大多数人都有梦想当包租婆包租公！
如何判断值得吗？
大多数会用租金回报率 Rental Yield，但这里要分享的是更少为人知的 👉 1% 法则，✴️ The 1% Rule for Rental Property ✴️ 也就是说，一个月的租金，需大过或等于 1% 的房价！比方说，房价 RM100k，如果租金 RM1k，✅ 1k/100k = 1%，🆗 值得投资！如果租金少于 RM1k，❌ 比如 500/100k = 0.5%，那就不值得投资！
读到这边，很多人应该坐不住了！😠 去哪里找？还有这样的房屋？租金连房贷月供都 cover 不到咯？🙄尤其是卖房的，摩拳擦掌要来杠了！⚠️先说，这个 1%法则不是我发明的哦，大家也可以去 Google 来深入了解 🧠 不符合就代表不值得！
有玩 Cashflow 现金流的人肯定会知道，给你你也会选择有正现金流 positive cashflow 的房产✌️ 毕竟目标是 ✴️ 被动收入大于你的开支，就能达到财务自由！✴️ 除非你只是要投机，等着低买高卖赚价差。但现实生活中，怎么又不同了呢，怎么没有学以致用呢？🤔 Robert Kiyosaki 说过那么一句话…
Rich people buy assets 😎
Middle-class people buy liabilities that they think are assets 🤐
And poor people only have expenses😔
有钱人买资产，中产阶级买他们自认为是资产的负债，穷人只有开支！💭 是不是很值得深思的一句话?
鑫哥提倡的步骤
1. 先了解自身财务现状
2. 目标导向的规划
3. 现在就开始!
好了，这个笔记就到这边！我是你的财务规划师-鑫哥🤝 感恩你的关注 ❤️ 如果这个文章对你有帮助，哪怕只是一点点，请记得也分享给你的家人朋友！愿你我早日达到财务目标！🙌