美国 30年房贷利息快要突破 8％了！从 2000年以来的最高点.. 😅 但必须说美国用的是 Fixed Rate Mortgage，想象看如果是我们这边的 Flexi Loan 😱，那你还能撑得住吗？你还能睡的安稳吗？马来西亚的利率其实也差不多，也是从 2021的最低点慢慢爬升。只是还没升到 2000 年的 7-8％，但如果真的攀升，你还有预算吗? 🤔
看过很多人，尤其是首购族，刚开始工作没几年就急着买房，申请房贷也只是勉强过关！😐 就只为了 po “XX岁就买人生第一间家”？“XX岁就完成买房的梦想？” 这不就是被洗脑，被 peer pressure？典型的消费主义的陷阱！有些甚至还要先把 record 做美 🤐 Banker 做 loan的，为了赚钱还会教你如何获批。但你想过吗，如果银行不批，不就代表你还没有真的 ready 吗？
除非你是有能力直接付完，要不然还没等到还完贷款的那一天，房子其实都还是不属于你的！🤐 不信你接下来不还贷试试？😂 不是说买房不好，而是要量力而为！不要逞强，更不要 keh kiang！所谓量力不是借得到贷款就算，还要考量各个因素，毕竟是个长期负担！🏡
你可以问问自己，比如：
- 利息上涨 我还有预算吗？
- 如果还不起 (失业等等原因) 怎么办？
- 连名贷款的 如果离婚 怎么办？
真正的财务规划就是要考量到 worst case scenario！要知道 2023年，高达 10％是因房贷而破产的！💸 不怕一万，只怕万一，做好准备才开始，这样不是更踏实一点吗?
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鑫哥提倡的步骤
1. 先了解自身财务现状
2. 目标导向的规划
3. 现在就开始!
好了，这个笔记就到这边！我是你的财务规划师-鑫哥🤝 感恩你的关注 ❤️ 如果这个文章对你有帮助，哪怕只是一点点，请记得也分享给你的家人朋友！愿你我早日达到财务目标！🙌