我到底该不该买房呢？还是租房就好？刚开始工作的你，或是还没买房的你，肯定会纠结于这个问题，对不？🙈 长辈或是社交媒体一定会听到或看到 😰 你傻的咩，为什么要帮房东付房贷？😣 同样要出钱，做什么不要自己买？😮 月入 3k 也可以买屋子了！这时候，莫慌，莫焦虑，先看他们的出发点是啥？
长辈 – 他们以自己的经历和经验来判断，毕竟以前房价增长幅度确实较大，所以会催促你买房。
社交媒体 – 你得先去看看他们的 profile，大多数都是房仲在种草，在卖你梦想 🤐
我来说说不一样的观点，供你参考！
Your rent is the most you'll ever pay each month.
Whereas your mortgage is the least you'll ever pay each month.
刚开始买房的，或是有在供屋子的，应该很能体会这两句话的其中含义。租房时，你最多需付的是房租。买房时，你最少需付的是每个月的房贷供款。买房后，真正要供的时候，都会比想像多出很多开销！😢
举个案例，我的客户租了个房子。房租也才等于屋主月供的一半，他不用付各个费用，还可以享用配备家具，甚至是各个 facilities，这个情况下，💯 租房肯定便宜过买房很多呀！很多人可能会反驳👇
1️⃣ 房东会赶你走，需要时常搬家
先换位思考，如果你是房东，你会希望租客时常换人吗？换人等同于要多付佣金，再加上空窗期的时候呢？租客顾好房子，准时付钱，你都谢天谢地了对不？🙆♂️ 所以相反的，如果你是个好租客，不是什么难搞的奇葩租客，你觉得房东赶你走的几率大吗？
2️⃣ 租房的租金会上涨呀
看地方吧？马来西亚大部分都供过于求，特别是槟城！入住率不高，竞争又大，哪来的上涨？租客也不笨呀，你涨价我搬新家，反正有那么多新起的 project！😬 记得所有价格都是受供求影响，越多新起的房子，代表旧的房子越没有 bargaining power。在 Buyer’s market 里，你敢起价吗？
3️⃣ 现在负现金流 但以后会增值呀
听过什么是”有价无市“吗？你可以想想看，再过个 10年，你觉得会增长多少？那么多选择的情况下，为啥人家要买你的旧屋？新屋有那么多优惠折扣，你会选择买旧屋吗？😣 再说，只有在供不应求的情况下，才会快速增值！记得，也不要被 Agent 所谓的 ”供不应求“ 的假象坑，你不知道的招数可多得很！
所以买房或租房，哪个比较划算？
1️⃣ 要看 X 有多大？
2️⃣ 如果不买 X 要拿来做什么？
3️⃣ 看你处于人生的哪个阶段？
回答这三个问题，你就应该有个答案了！如果还不清楚，可以聘请我们来厘清！⚠️记得，可负担房贷不代表一定要买；更不代表划算，这些都是因人而异；更重要的是要因地制宜，不盲目跟从！
鑫哥提倡的步骤
1. 先了解自身财务现状
2. 目标导向的规划
3. 现在就开始!
好了，这个笔记就到这边！我是你的财务规划师-鑫哥🤝 感恩你的关注 ❤️ 如果这个文章对你有帮助，哪怕只是一点点，请记得也分享给你的家人朋友！愿你我早日达到财务目标！🙌